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フラット35(長期固定)の住宅ローン

編集:Reyou Select 編集部(編集方針)・広告を含みます ・ 最終更新 2026-10-27

ARUHI(SBIアルヒ)・楽天銀行・ゆうちょなど、全期間固定のフラット35です。金利上昇リスクを避けたい人や、属性面で柔軟な審査を期待したい人に向きます。

本ページでは、フラット35(長期固定)の住宅ローンに該当する4社を掲載しています(公式情報・出典つき)。金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかります。最新は各公式でご確認ください。

フラット35の事務手数料が定額(電子署名22,000円)。最長40年の「MCJフラット極40」も。

金利 固定
事務手数料定額
保証料不要
タイプフラット35
一部ネット 借り換え対応
団信MCJフラット20/35/50は 繰上返済MCJフラット20/35
事務手数料の軽さ5.0
保証料5.0
団信の手厚さ4.0
手軽さ(ネット完結)3.5
運営の型—
フラット35定額手数料フラット極40

住宅ローン専門の金融機関のフラット35。保証料・保証人不要、繰上返済手数料不要。

金利 固定
事務手数料定率 借入額の2.2%
保証料不要
タイプフラット35
一部ネット 借り換え対応
団信任意 繰上返済不要(住・My Note
事務手数料の軽さ2.5
保証料5.0
団信の手厚さ3.0
手軽さ(ネット完結)3.5
運営の型—
フラット35全期間固定保証料不要
11 楽天銀行 フラット35 フラット35

フラット35の事務手数料は購入・建築1.10%/借換0.990%(返済口座が楽天銀行の場合)。保証料・繰上返済手数料0円。

金利 固定
事務手数料定率
保証料不要
タイプフラット35
一部ネット 借り換え対応
団信原則加入・保険料は金利に含む 繰上返済無料(住・My Note
事務手数料の軽さ2.5
保証料5.0
団信の手厚さ3.0
手軽さ(ネット完結)3.5
運営の型—
フラット35来店不要保証料0円

自社で扱う「ゆうちょフラット35」は保証料・保証人・繰上返済手数料が不要。ソニー銀行・SBI新生銀行の住宅ローンも媒介。

金利 固定
事務手数料ゆうちょフラット35は定率 借入金額×2.2%
保証料ゆうちょフラット35は不要
タイプフラット35
来店型 借り換え対応
団信ゆうちょフラット35は原則 新機 繰上返済ゆうちょフラット35は無
事務手数料の軽さ2.5
保証料5.0
団信の手厚さ3.0
手軽さ(ネット完結)2.0
運営の型—
フラット35全期間固定対面相談

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