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ARUHI（SBIアルヒ）フラット35の金利・手数料・団信
編集：Reyou Select 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・確認日 2026-10-27・広告を含みます
住宅ローン専門の金融機関のフラット35。保証料・保証人不要、繰上返済手数料不要。
編集部の総合評価 3.5 / 5.0 （5観点＝事実の平均。審査結果や損得を保証するものではありません）
ARUHI（SBIアルヒ）フラット35の基本データ
| 運営会社 | SBIアルヒ株式会社（2022年11月からSBIグループ） |
|---|---|
| タイプ | フラット35（長期固定） |
| 補足 | 住宅ローン専門の金融機関（フラット35） |
| 変動金利 | 要確認 |
| 固定/フラット金利 | フラット35の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 事務手数料 | 定率 借入額の2.2%（税込・最低22万円） |
| 保証料 | 不要（保証人も不要） |
| 団信 | 任意。表示金利は一般団信込み。ペア連生団信+0.18%、3大疾病付団信+0.24%、加入しない場合▲0.20% |
| 繰上返済手数料 | 不要（住・My Noteで10万円以上、金融機関窓口で100万円以上） |
| 審査スピード | 公式表記は「スピーディーな審査対応」。ダイレクト支店のWeb事前審査は2026年7月1日で終了 |
| ネット完結 | 一部可 |
| 借り換え対応 | 対応 |
※金利・手数料・団信などは変更される場合があります。金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。「要確認」は公式金利が動的表示等で取得できなかった、または確認中の項目です。最新かつご自身に適用される内容はARUHI（SBIアルヒ）フラット35の公式でご確認ください。
ARUHI（SBIアルヒ）フラット35の特徴（事実）
- 保証料・保証人が不要
- フラット35は繰上返済手数料が不要
- ダイレクト支店のWeb申込で本申込から融資実行まで来店不要
申込前にチェックしたい点
- 金利は毎月改定されるため、当サイトでは数値を掲載していません。会社紹介頁では繰上返済手数料に「一部有料の場合があります」との注記があります。最新は公式でご確認ください（確認日2026-10-27）。
- 事務手数料は定率2.2%（最低22万円）で、借入額に比例する
- Web本申込後に指定司法書士との面談が必要
- ダイレクト支店のWeb事前審査は2026年7月1日で終了
ARUHI（SBIアルヒ）フラット35とは
ARUHI（SBIアルヒ）は、2022年11月からSBIグループの一員となったSBIアルヒ株式会社の住宅ローンで、フラット35を取り扱う住宅ローン専門の金融機関です。事務手数料は借入額の2.2%（税込・最低22万円）の定率で、保証料・保証人は不要です。フラット35は繰上返済手数料が不要で、住・My Noteなら10万円以上から繰上返済できます。
団信は任意で、表示金利は一般団信込みです。ペア連生団信は+0.18%、3大疾病付団信は+0.24%、団信に加入しない場合は▲0.20%です。ダイレクト支店のWeb申込なら本申込から融資実行まで来店不要ですが、Web本申込の後に指定司法書士との面談があります。なお、ダイレクト支店のWeb事前審査は2026年7月1日で終了しています。金利は毎月改定されるため、最新は公式でご確認ください（確認日2026-10-27）。
ARUHI（SBIアルヒ）フラット35のよくある質問
ARUHI（SBIアルヒ）フラット35の金利・事務手数料は？
ARUHI（SBIアルヒ）フラット35のタイプは「フラット35（長期固定）」、変動金利は「公式金利が動的表示等で取得できず＝要確認（公式でご確認ください）」、固定/フラット金利は「フラット35の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください）」、事務手数料は「定率 借入額の2.2%（税込・最低22万円）」、保証料は「不要（保証人も不要）」です（確認日 2026-10-27）。金利は毎月改定され、最優遇金利は所定条件を満たした方に適用されます。最新かつご自身に適用される金利は公式でご確認ください。
ARUHI（SBIアルヒ）フラット35は団信や借り換え・ネット完結に対応していますか？
ARUHI（SBIアルヒ）フラット35の団信は「任意。表示金利は一般団信込み。ペア連生団信+0.18%、3大疾病付団信+0.24%、加入しない場合▲0.20%」、繰上返済手数料は「不要（住・My Noteで10万円以上、金融機関窓口で100万円以上）」、借り換え対応は「あり」、ネット完結は「一部可」です（確認日 2026-10-27）。審査スピードは「公式表記は「スピーディーな審査対応」。ダイレクト支店のWeb事前審査は2026年7月1日で終了」。借り換えには事務手数料・登記費用などの諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。審査の可否・適用金利は人により異なります。正確な内容は公式でご確認ください。
ARUHI（SBIアルヒ）フラット35と同じタイプ
出典
本ページの情報は以下の公式情報を出典としています（確認日: 2026-10-27）。金利・条件は変更される場合があるため、最新情報は各公式でご確認ください。
まとめ
ARUHI（SBIアルヒ）フラット35は、全期間固定で返済額を確定させたい人、保証料・繰上返済手数料をかけたくない人に向いています。住宅ローンの金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算し、実質コスト（金利＋諸費用＋団信）で比べましょう。審査の可否・適用金利は人により異なります。当サイトは個別の借入の推奨・助言を行いません。