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楽天銀行 フラット35の金利・手数料・団信
編集：Reyou Select 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・確認日 2026-10-27・広告を含みます
フラット35の事務手数料は購入・建築1.10%／借換0.990%（返済口座が楽天銀行の場合）。保証料・繰上返済手数料0円。
編集部の総合評価 3.5 / 5.0 （5観点＝事実の平均。審査結果や損得を保証するものではありません）
楽天銀行 フラット35の基本データ
| 運営会社 | 楽天銀行株式会社（楽天グループ） |
|---|---|
| タイプ | フラット35（長期固定） |
| 補足 | ネット銀行（フラット35取扱） |
| 変動金利 | 要確認 |
| 固定/フラット金利 | フラット35の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 事務手数料 | 定率。購入・建築 借入額の1.10%（税込・最低11万円）／借換 0.990%（税込・最低16.5万円）。返済口座が楽天銀行以外はどちらも1.430% |
| 保証料 | 不要（保証人も不要） |
| 団信 | 原則加入・保険料は金利に含む。デュエット+0.18%、3大疾病付+0.24%、団信なし▲0.20% |
| 繰上返済手数料 | 無料（住・My Noteで10万円以上、マイページ・電話で100万円以上） |
| 審査スピード | 事前審査の回答は最短翌日〜（目安）。借り換えの手続きは最短で35日程度 |
| ネット完結 | 一部可 |
| 借り換え対応 | 対応 |
※金利・手数料・団信などは変更される場合があります。金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。「要確認」は公式金利が動的表示等で取得できなかった、または確認中の項目です。最新かつご自身に適用される内容は楽天銀行 フラット35の公式でご確認ください。
楽天銀行 フラット35の特徴（事実）
- 事務手数料は購入・建築1.10%／借換0.990%（返済口座が楽天銀行の場合）
- 保証料・繰上返済手数料が0円
- 事前審査はウェブ、その他の手続きはマイページ・電話・郵送で来店不要
申込前にチェックしたい点
- 金利は毎月改定されるため、当サイトでは数値を掲載していません。手続きには郵送が含まれます。最新は公式でご確認ください（確認日2026-10-27）。
- 返済口座を楽天銀行以外にすると事務手数料が1.430%になる
- 事務手数料は定率で、借入額に比例する
楽天銀行 フラット35とは
楽天銀行 フラット35は、楽天グループのネット銀行、楽天銀行株式会社が取り扱うフラット35です。事務手数料は、返済口座が楽天銀行なら購入・建築が借入額の1.10%（税込・最低11万円）、借り換えが0.990%（税込・最低16.5万円）で、楽天銀行以外を返済口座にするとどちらも1.430%になります。保証人・保証料は不要で、繰上返済手数料も無料です。
団信は原則加入で、保険料は金利に含まれます。デュエット（ペア連生）は+0.18%、3大疾病付は+0.24%、団信なしは▲0.20%です。事前審査はウェブで回答は最短翌日〜（目安）、その他の手続きは専用マイページ・電話・郵送で来店不要です。借り換えの手続きは最短で35日程度です。金利は毎月改定されるため、最新は公式でご確認ください（確認日2026-10-27）。
楽天銀行 フラット35のよくある質問
楽天銀行 フラット35の金利・事務手数料は？
楽天銀行 フラット35のタイプは「フラット35（長期固定）」、変動金利は「公式金利が動的表示等で取得できず＝要確認（公式でご確認ください）」、固定/フラット金利は「フラット35の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください）」、事務手数料は「定率。購入・建築 借入額の1.10%（税込・最低11万円）／借換 0.990%（税込・最低16.5万円）。返済口座が楽天銀行以外はどちらも1.430%」、保証料は「不要（保証人も不要）」です（確認日 2026-10-27）。金利は毎月改定され、最優遇金利は所定条件を満たした方に適用されます。最新かつご自身に適用される金利は公式でご確認ください。
楽天銀行 フラット35は団信や借り換え・ネット完結に対応していますか？
楽天銀行 フラット35の団信は「原則加入・保険料は金利に含む。デュエット+0.18%、3大疾病付+0.24%、団信なし▲0.20%」、繰上返済手数料は「無料（住・My Noteで10万円以上、マイページ・電話で100万円以上）」、借り換え対応は「あり」、ネット完結は「一部可」です（確認日 2026-10-27）。審査スピードは「事前審査の回答は最短翌日〜（目安）。借り換えの手続きは最短で35日程度」。借り換えには事務手数料・登記費用などの諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。審査の可否・適用金利は人により異なります。正確な内容は公式でご確認ください。
楽天銀行 フラット35と同じタイプ
出典
本ページの情報は以下の公式情報を出典としています（確認日: 2026-10-27）。金利・条件は変更される場合があるため、最新情報は各公式でご確認ください。
まとめ
楽天銀行 フラット35は、フラット35を来店せずに申し込みたい人、楽天銀行を返済口座にできる人に向いています。住宅ローンの金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算し、実質コスト（金利＋諸費用＋団信）で比べましょう。審査の可否・適用金利は人により異なります。当サイトは個別の借入の推奨・助言を行いません。