運営者情報・編集方針

金利は「適用年月・変動/固定・最優遇/店頭の別」を明記します

住宅ローンの金利は毎月改定されます。そのため当サイトでは金利の数値を掲載せず、各社の公式でご確認いただく形にしています。金利を見るときは「いつ適用の金利か」「変動か固定か」「最優遇金利（引下げ後）か店頭金利（基準）か」を確かめてください。広告でよく見る低い金利は最優遇金利で、給与振込・属性・物件などの条件を満たした方に適用されるもので、すべての方に適用されるわけではありません。「業界最低金利」「No.1」のような最上級表現は、合理的な根拠（調査主体・時点・対象）が明示できない限り用いません。

「実質コスト」で比べる考え方を重視します

住宅ローンは表面金利だけでは比べられません。事務手数料（定率なら借入額×2.2%等／定額）・保証料・団信の上乗せを含めた「実質的な総支払額」で見る必要があります。当サイトは金利と諸費用を分けて掲載し、借り換えシミュレーターで諸費用を含めた損得を試算できるようにしています。

「必ず得する」等の断定はしません

借り換えは個人の残高・残期間・金利差・諸費用によって損得が変わります。当サイトは「必ず得する」「絶対に金利が下がる」「誰でも借りられる」「審査に通る」といった断定はしません。借り換えには諸費用がかかり、必ず得になるとは限らないこと、変動金利は将来上昇リスクがあること、審査の可否・適用金利は人により異なることを併記します。順位・スコアは編集部の独自基準（公開情報ベース）であることを明記します。

サービスの改称・現状を正しく反映します

• 提供を終了したサービスは掲載しません。改称があった場合は新名称で掲載します（例：ARUHI→SBIアルヒ、auカブコムFXの運営三菱UFJ eスマート証券など）。運営の形態（自社で貸す銀行か、複数行を比較・提案するサービスか、代理店かなど）も明示します。
• 地域限定（例：横浜銀行は対象エリアが限られます）や、利用条件（例：年収要件のある商品）がある場合は、その旨を注記します。

市場データは一次資料に基づきます

市場規模や金利タイプのシェアは、住宅金融支援機構、国土交通省などの公表値を、時点を明記して引用します。各社の金利・事務手数料・団信は、各社公式を一次ソースとしています。

データの収集と検証プロセス

1. 一次情報の取得：各社の公式サイトから、金利（適用年月・変動/固定・最優遇/店頭の別）・事務手数料・保証料・団信・繰上返済などを取得し、出典URLと確認日を記録します。
2. 推測で数値を作らない：公式金利が動的表示等で取得できない項目は「要確認」と表示します。比較メディアの数字は一次ソースにしません。
3. 更新：金利改定・商品改定・改称に合わせて再確認し、確認日を更新します。

5軸スコアの付け方

スコア（①事務手数料の軽さ ②保証料 ③団信の手厚さ ④手軽さ ⑤運営の型）は、各行の公式で確認できた事実だけから機械的に算出しています。金利は毎月改定されるため、当サイトでは金利の数値を掲載していません（最新は各行の公式でご確認ください）。代わりに、事務手数料の型（定率/定額）・保証料・団信といった月次で動かない条件で比較しています。事務手数料は借入3,000万円なら定率2.2%＝66万円に対し、定額型は公式の額で2万2千円〜33万円（2026年10月確認の掲載各社）と、数十万円の差になることがあります。根拠が確認できない軸は「—」として加点していません。審査結果や借り換えの損得を保証するものではありません。

• 事務手数料の軽さ：定額のみで5万5千円以下なら5.0、11万円以下なら4.5、それより高い定額なら4.0。定額・定率を選べるなら4.5。定率のみなら2.5。
• 保証料：不要・0円と公式に書かれていれば5.0、別途かかるなら3.0。
• 団信の手厚さ：団信があれば3.0。がんの保障が上乗せなし（無料）で付けば＋1.0、全疾病の保障が上乗せなしで付けば＋1.0（上限5.0）。年齢などの条件は各社の頁に書いています。
• 手軽さ（ネット完結）：書類の郵送なしでネット完結なら5.0、来店不要だが郵送・書面・面談などがあるなら3.5、店舗での手続きが前提なら2.0。
• 運営の型：銀行の種類は借りる人にとっての優劣ではないため、点を付けず「—」としています（型は各社の頁に記載）。
• 自社の住宅ローン商品がない相談・比較サービスは、手数料・保証料・団信に点を付けていません。

掲載順は、「—」でない軸の合計点の高い順です（同点は確かめられた軸の数が多い順）。

収益（アフィリエイト）について

当サイトはアフィリエイト広告を利用して収益を得る場合があります。事前審査や借入の申込などがあった場合に報酬が支払われることがありますが、ご利用者の費用が変わることはありません。掲載順位は報酬額のみで決めません。各社のアフィリエイト報酬額は掲載しません。

運営者情報・お問い合わせ

免責事項

掲載情報の正確性には努めていますが、金利・手数料・団信・商品内容などは変更される場合があります。最新の正確な内容・ご自身に適用される条件は、各金融機関の公式サイトでご確認ください。当サイトは情報提供・比較であり、特定の借入・契約や、借り換えの損得・審査の可否を保証するものではなく、個別の助言を行うものでもありません。借入の判断は、ご自身の責任で、必要に応じてファイナンシャルプランナー等の専門家にご相談のうえ行ってください。掲載情報により生じたいかなる損害についても責任を負いかねます。