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auじぶん銀行 住宅ローン・ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）・PayPay銀行 住宅ローンの住宅ローンを比較
編集：Reyou Select 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・広告を含みます
ネット銀行の定番3社。金利・事務手数料・保証料・団信・繰上返済・ネット完結を並べて比較します（公式金利が取得できない項目は「—」）。金利は毎月改定され、適用年月・最優遇/店頭の別を明記しています。最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得とは限りません。本ページは一般的な情報で、個別の助言ではありません。
5つの観点で比較
| 観点 | auじぶん銀行 住宅ローン | ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行） | PayPay銀行 住宅ローン |
|---|---|---|---|
| 事務手数料の軽さ | |||
| 保証料 | |||
| 団信の手厚さ | |||
| 手軽さ（ネット完結） | |||
| 運営の型 |
項目ごとの比較表
| 項目 | auじぶん銀行 住宅ローン | ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行） | PayPay銀行 住宅ローン |
|---|---|---|---|
| タイプ | ネット銀行 | ネット銀行 | ネット銀行 |
| 運営会社 | auじぶん銀行株式会社（主要株主 auフィナンシャルホールディングス100％。同社はKDDIの100％子会社） | 株式会社ドコモSMTBネット銀行（2026年8月に住信SBIネット銀行株式会社から商号変更。NTTドコモの連結子会社） | PayPay銀行株式会社（株主 PayPay株式会社75.53％・三井住友銀行21.54％ほか） |
| 変動金利 | 変動の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） | 変動の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） | 変動の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 固定/フラット金利 | 固定の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） | 固定の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） | 固定の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 事務手数料 | 定率 借入金額×2.20%（税込） | 定率 融資金額の2.2%（税込・融資金額から差引） | 定率 借入金額×2.20%（税込） |
| 保証料 | 不要（審査で保証会社を使う「保証付金利プラン」になると、保証料相当額を金利に上乗せ） | 不要（審査で保証会社を使う場合も保証料は銀行が負担） | 不要（保証料・印紙税なし） |
| 団信 | 単独加入のがん50％保障団信（がん・急性心筋梗塞・脳卒中・肝疾患・腎疾患で残高の50%、全疾病長期入院保障付き）が無料（上乗せなし）。50歳以下は一般団信を選ぶと別の金利プラン | スゴ団信。50歳以下は3大疾病50（がん・脳卒中・急性心筋梗塞で残高の50%）が無料（上乗せなし）。全疾病保障（就業不能）は無料で基本付帯。3大疾病100は40歳未満+0.2%・40歳以上+0.4%。50歳超の3大疾病50は+0.25%。ワイド団信+0.3% | 加入必須・保険料は銀行負担。一般団信は上乗せなし。全疾病・失業・自然災害の保障はがん50％保障団信・がん100％保障団信のプランに付く（上乗せあり・満51歳未満） |
| 繰上返済手数料 | 一部は無料。全額は変動金利適用中無料・固定金利適用中33,000円（税込） | 一部は無料。全額は変動金利期間中無料・固定金利特約期間中33,000円（税込） | 一部はホームページで手続きすれば無料（チャットは5,500円）。全額は33,000円（税込） |
| ネット完結 | あり/可 | 一部・要確認 | あり/可 |
| 借り換え対応 | あり/可 | あり/可 | あり/可 |