Reyou Select ＞ 金利比較 ＞ ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）
ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）の金利・手数料・団信
編集：Reyou Select 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・確認日 2026-10-27・広告を含みます
50歳以下は3大疾病50％保障と全疾病保障が上乗せなしの「スゴ団信」。保証料は銀行負担。
編集部の総合評価 4.0 / 5.0 （5観点＝事実の平均。審査結果や損得を保証するものではありません）
ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）の基本データ
| 運営会社 | 株式会社ドコモSMTBネット銀行（2026年8月に住信SBIネット銀行株式会社から商号変更。NTTドコモの連結子会社） |
|---|---|
| タイプ | ネット銀行 |
| 補足 | ネット銀行（対面相談コースは銀行代理業者の店舗で受付） |
| 変動金利 | 変動の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 固定/フラット金利 | 固定の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 事務手数料 | 定率 融資金額の2.2%（税込・融資金額から差引） |
| 保証料 | 不要（審査で保証会社を使う場合も保証料は銀行が負担） |
| 団信 | スゴ団信。50歳以下は3大疾病50（がん・脳卒中・急性心筋梗塞で残高の50%）が無料（上乗せなし）。全疾病保障（就業不能）は無料で基本付帯。3大疾病100は40歳未満+0.2%・40歳以上+0.4%。50歳超の3大疾病50は+0.25%。ワイド団信+0.3% |
| 繰上返済手数料 | 一部は無料。全額は変動金利期間中無料・固定金利特約期間中33,000円（税込） |
| 審査スピード | WEB申込コースは仮審査最短即日（営業日）、正式審査1週間〜10日程度。仮審査から融資まで最短1カ月半程度 |
| ネット完結 | 一部可 |
| 借り換え対応 | 対応 |
※金利・手数料・団信などは変更される場合があります。金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。「要確認」は公式金利が動的表示等で取得できなかった、または確認中の項目です。最新かつご自身に適用される内容はドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）の公式でご確認ください。
ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）の特徴（事実）
- 50歳以下は3大疾病50％保障が上乗せなし、全疾病保障も基本付帯
- 保証料は銀行が負担
- 一部繰上返済は無料
申込前にチェックしたい点
- WEB申込コースは2026年10月30日（金）17時で仮審査申込の受付を終了し、以後の申込は銀行代理業者の店舗で受け付ける「対面相談コース」になります。金利は毎月改定されるため、当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください（確認日2026-10-27）。
- 事務手数料は定率2.2%で、借入額に比例する
- WEB申込コースの仮審査受付は2026年10月30日17時で終了し、以後は店舗の対面相談コースで受付
- 50歳超は上乗せなしの基本プランに3大疾病保障がない
ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）とは
ドコモSMTBネット銀行は、2026年8月に住信SBIネット銀行株式会社から商号を変更したネット銀行で、NTTドコモの連結子会社です。住宅ローンの事務手数料は融資金額の2.2%（税込）の定率で、保証料はかかりません（審査で保証会社を使う場合も銀行が負担）。一部繰上返済は無料、全額繰上返済は変動金利期間中は無料・固定金利特約期間中は33,000円です。
団信は「スゴ団信」で、50歳以下はがん・脳卒中・急性心筋梗塞で残高の50%を保障する3大疾病50プランが上乗せなしの基本プランになり、全疾病保障（就業不能）も上乗せなしで付きます。50歳超は上乗せなしの基本プランに3大疾病保障がなく、3大疾病50は+0.25%です。
なお、LINEで仮審査から契約まで手続きできる「WEB申込コース」は、2026年10月30日（金）17時で仮審査申込の受付を終了します。以後の申込は、銀行代理業者の店舗で受け付ける「対面相談コース」です。金利は毎月改定されるため、最新は公式でご確認ください（確認日2026-10-27）。
ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）のよくある質問
ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）の金利・事務手数料は？
ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）のタイプは「ネット銀行」、変動金利は「変動の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください）」、固定/フラット金利は「固定の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください）」、事務手数料は「定率 融資金額の2.2%（税込・融資金額から差引）」、保証料は「不要（審査で保証会社を使う場合も保証料は銀行が負担）」です（確認日 2026-10-27）。金利は毎月改定され、最優遇金利は所定条件を満たした方に適用されます。最新かつご自身に適用される金利は公式でご確認ください。
ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）は団信や借り換え・ネット完結に対応していますか？
ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）の団信は「スゴ団信。50歳以下は3大疾病50（がん・脳卒中・急性心筋梗塞で残高の50%）が無料（上乗せなし）。全疾病保障（就業不能）は無料で基本付帯。3大疾病100は40歳未満+0.2%・40歳以上+0.4%。50歳超の3大疾病50は+0.25%。ワイド団信+0.3%」、繰上返済手数料は「一部は無料。全額は変動金利期間中無料・固定金利特約期間中33,000円（税込）」、借り換え対応は「あり」、ネット完結は「一部可」です（確認日 2026-10-27）。審査スピードは「WEB申込コースは仮審査最短即日（営業日）、正式審査1週間〜10日程度。仮審査から融資まで最短1カ月半程度」。借り換えには事務手数料・登記費用などの諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。審査の可否・適用金利は人により異なります。正確な内容は公式でご確認ください。
ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）と同じタイプ
出典
まとめ
ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）は、団信の保障を重視する50歳以下の人、保証料をかけずに借りたい人に向いています。住宅ローンの金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算し、実質コスト（金利＋諸費用＋団信）で比べましょう。審査の可否・適用金利は人により異なります。当サイトは個別の借入の推奨・助言を行いません。