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ARUHI（SBIアルヒ）フラット35・楽天銀行 フラット35・ゆうちょ銀行（ゆうちょフラット35・提携住宅ローン）の住宅ローンを比較
編集：Reyou Select 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・広告を含みます
フラット35（長期固定）3社。金利・事務手数料・保証料・団信・繰上返済・ネット完結を並べて比較します（公式金利が取得できない項目は「—」）。金利は毎月改定され、適用年月・最優遇/店頭の別を明記しています。最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得とは限りません。本ページは一般的な情報で、個別の助言ではありません。
5つの観点で比較
| 観点 | ARUHI（SBIアルヒ）フラット35 | 楽天銀行 フラット35 | ゆうちょ銀行（ゆうちょフラット35・提携住宅ローン） |
|---|---|---|---|
| 事務手数料の軽さ | |||
| 保証料 | |||
| 団信の手厚さ | |||
| 手軽さ（ネット完結） | |||
| 運営の型 |
項目ごとの比較表
| 項目 | ARUHI（SBIアルヒ）フラット35 | 楽天銀行 フラット35 | ゆうちょ銀行（ゆうちょフラット35・提携住宅ローン） |
|---|---|---|---|
| タイプ | フラット35（長期固定） | フラット35（長期固定） | フラット35（長期固定） |
| 運営会社 | SBIアルヒ株式会社（2022年11月からSBIグループ） | 楽天銀行株式会社（楽天グループ） | 株式会社ゆうちょ銀行（日本郵政グループ） |
| 変動金利 | — | — | — |
| 固定/フラット金利 | フラット35の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） | フラット35の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） | ゆうちょフラット35の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 事務手数料 | 定率 借入額の2.2%（税込・最低22万円） | 定率。購入・建築 借入額の1.10%（税込・最低11万円）／借換 0.990%（税込・最低16.5万円）。返済口座が楽天銀行以外はどちらも1.430% | ゆうちょフラット35は定率 借入金額×2.2%（税込・借入金額から差引）。媒介するソニー銀行・SBI新生銀行の商品はそれぞれの条件 |
| 保証料 | 不要（保証人も不要） | 不要（保証人も不要） | ゆうちょフラット35は不要（保証人も不要） |
| 団信 | 任意。表示金利は一般団信込み。ペア連生団信+0.18%、3大疾病付団信+0.24%、加入しない場合▲0.20% | 原則加入・保険料は金利に含む。デュエット+0.18%、3大疾病付+0.24%、団信なし▲0.20% | ゆうちょフラット35は原則 新機構団信に加入（一般の費用は表示金利に含む・加入しない場合は−0.2%）。ペア連生+0.18%、新3大疾病付+0.24% |
| 繰上返済手数料 | 不要（住・My Noteで10万円以上、金融機関窓口で100万円以上） | 無料（住・My Noteで10万円以上、マイページ・電話で100万円以上） | ゆうちょフラット35は無料 |
| ネット完結 | 一部・要確認 | 一部・要確認 | なし/不可 |
| 借り換え対応 | あり/可 | あり/可 | あり/可 |