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SBI新生銀行 住宅ローンの金利・手数料・団信
編集：Reyou Select 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・確認日 2026-10-27・広告を含みます
保証料・保証事務手数料は無料、一般団信と全疾病保障付団信は上乗せなし。申込から契約まで来店不要。
編集部の総合評価 4.0 / 5.0 （5観点＝事実の平均。審査結果や損得を保証するものではありません）
SBI新生銀行 住宅ローンの基本データ
| 運営会社 | 株式会社SBI新生銀行（SBIグループ） |
|---|---|
| タイプ | その他の銀行 |
| 補足 | 銀行（住宅ローンは申込から契約まで来店不要） |
| 変動金利 | 変動の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 固定/フラット金利 | 固定の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 事務手数料 | 定率 借入金額×2.2%（税込）。電子契約の場合は別に電子契約利用手数料5,500円（税込・印紙税は不要） |
| 保証料 | 無料（保証料・保証事務手数料。審査結果により全国保証の保証を提案する場合あり） |
| 団信 | 一般団信・全疾病保障付団信は無料（上乗せなし・保険料は銀行負担）。ガン団信+0.1%。全疾病・ガンは加入20〜49歳 |
| 繰上返済手数料 | 一部はネットで無料（期間短縮型のみ）／全額は0円（ネット不可・電話で申込）。安心パックWを使い5年以内に完済すると全額繰上返済手数料165,000円 |
| 審査スピード | 最短1ヵ月半で借入（申込状況により1ヵ月半以上かかることあり） |
| ネット完結 | 一部可 |
| 借り換え対応 | 対応 |
※金利・手数料・団信などは変更される場合があります。金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。「要確認」は公式金利が動的表示等で取得できなかった、または確認中の項目です。最新かつご自身に適用される内容はSBI新生銀行 住宅ローンの公式でご確認ください。
SBI新生銀行 住宅ローンの特徴（事実）
- 保証料・保証事務手数料は無料
- 一般団信・全疾病保障付団信は上乗せなし
- 一部・全額とも繰上返済手数料0円（安心パックWで5年以内の完済を除く）
申込前にチェックしたい点
- 金利は毎月改定されるため、当サイトでは数値を掲載していません。SBI新生銀行の住宅ローンからの自行内借換えはできません。最新は公式でご確認ください（確認日2026-10-27）。
- 事務手数料は定率2.2%で、借入額に比例する
- 司法書士との面談はウェブでできない
- 全額繰上返済はネットで手続きできず電話で申し込む
SBI新生銀行 住宅ローンとは
SBI新生銀行は、SBIグループの銀行です。住宅ローンの事務手数料は借入金額×2.2%（税込）の定率で、電子契約なら別に5,500円の電子契約利用手数料がかかります（印紙税は不要）。保証料と保証事務手数料は無料です（審査結果により全国保証の保証を提案する場合あり）。
団信は、一般団信と全疾病保障付団信が上乗せなし、ガン団信が+0.1%です（全疾病・ガンは加入20〜49歳）。一部繰上返済はネットで無料（期間短縮型のみ）、全額繰上返済も0円ですが、ネットではなく電話で申し込みます。審査申込から契約まで来店不要ですが、融資実行日前に司法書士との面談があります。借入まで最短1ヵ月半が目安で、申込状況により1ヵ月半以上かかることがあります（確認日2026-10-27）。
SBI新生銀行 住宅ローンのよくある質問
SBI新生銀行 住宅ローンの金利・事務手数料は？
SBI新生銀行 住宅ローンのタイプは「その他の銀行」、変動金利は「変動の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください）」、固定/フラット金利は「固定の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください）」、事務手数料は「定率 借入金額×2.2%（税込）。電子契約の場合は別に電子契約利用手数料5,500円（税込・印紙税は不要）」、保証料は「無料（保証料・保証事務手数料。審査結果により全国保証の保証を提案する場合あり）」です（確認日 2026-10-27）。金利は毎月改定され、最優遇金利は所定条件を満たした方に適用されます。最新かつご自身に適用される金利は公式でご確認ください。
SBI新生銀行 住宅ローンは団信や借り換え・ネット完結に対応していますか？
SBI新生銀行 住宅ローンの団信は「一般団信・全疾病保障付団信は無料（上乗せなし・保険料は銀行負担）。ガン団信+0.1%。全疾病・ガンは加入20〜49歳」、繰上返済手数料は「一部はネットで無料（期間短縮型のみ）／全額は0円（ネット不可・電話で申込）。安心パックWを使い5年以内に完済すると全額繰上返済手数料165,000円」、借り換え対応は「あり」、ネット完結は「一部可」です（確認日 2026-10-27）。審査スピードは「最短1ヵ月半で借入（申込状況により1ヵ月半以上かかることあり）」。借り換えには事務手数料・登記費用などの諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。審査の可否・適用金利は人により異なります。正確な内容は公式でご確認ください。
SBI新生銀行 住宅ローンと同じタイプ
出典
まとめ
SBI新生銀行 住宅ローンは、全疾病保障を上乗せなしで付けたい20〜49歳の人、繰上返済の手数料をかけたくない人に向いています。住宅ローンの金利は毎月改定され、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算し、実質コスト（金利＋諸費用＋団信）で比べましょう。審査の可否・適用金利は人により異なります。当サイトは個別の借入の推奨・助言を行いません。