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東京スター銀行 スターワン住宅ローン（預金連動型）とSBI新生銀行 住宅ローンを比較
編集：Reyou Select 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・広告を含みます
住宅ローンの金利は毎月改定されます。本サイトの金利は適用年月・最優遇/店頭の別を明記した確認日時点の公式表示で、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。事務手数料・諸費用がかかり、借り換えで必ず得になるとは限りません。スコアは編集部が事実から付けた相対評価で、審査結果や損得を保証しません。本ページは一般的な情報で、個別の助言ではありません。最新は各公式でご確認ください。
5つの観点で比較
事務手数料の軽さ
保証料
団信の手厚さ
手軽さ（ネット完結）
運営の型
※左が東京スター銀行 スターワン住宅ローン（預金連動型）、右がSBI新生銀行 住宅ローン。スコアは編集部が事実から付けた相対評価で、審査結果や損得を保証しません。
項目ごとの比較表
| 項目 | 東京スター銀行 スターワン住宅ローン（預金連動型） | SBI新生銀行 住宅ローン |
|---|---|---|
| タイプ | その他の銀行 | その他の銀行 |
| 運営会社 | 株式会社東京スター銀行（株主 台湾CTBC Bank） | 株式会社SBI新生銀行（SBIグループ） |
| 変動金利 | 変動の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） | 変動の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 固定/フラット金利 | 固定の選択あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） | 固定の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 事務手数料 | 定率 融資金額の2.2%（税込） | 定率 借入金額×2.2%（税込）。電子契約の場合は別に電子契約利用手数料5,500円（税込・印紙税は不要） |
| 保証料 | 保証会社や第三者の保証は原則不要 | 無料（保証料・保証事務手数料。審査結果により全国保証の保証を提案する場合あり） |
| 団信 | 任意加入。加入すると特約金利がかかる（ワイド団信 年率0.204%・満65歳以下／がん団信 年率0.504%・満58歳以下／連生団信 年率0.408%）。加入しない場合は法定相続人1名が連帯保証人 | 一般団信・全疾病保障付団信は無料（上乗せなし・保険料は銀行負担）。ガン団信+0.1%。全疾病・ガンは加入20〜49歳 |
| 繰上返済手数料 | 一部・全部とも無料 | 一部はネットで無料（期間短縮型のみ）／全額は0円（ネット不可・電話で申込）。安心パックWを使い5年以内に完済すると全額繰上返済手数料165,000円 |
| ネット完結 | 一部・要確認 | 一部・要確認 |
| 借り換え対応 | あり/可 | あり/可 |
東京スター銀行 スターワン住宅ローン（預金連動型）が向いている人
- 預金を手元に残しながら利息を抑えたい人
- 前年度税込年収1,000万円以上の人
- 預金残高と同額のローン残高には基本金利がかからない（預金連動）
- 繰上返済手数料は一部・全部とも無料
SBI新生銀行 住宅ローンが向いている人
- 全疾病保障を上乗せなしで付けたい20〜49歳の人
- 繰上返済の手数料をかけたくない人
- 保証料・保証事務手数料は無料
- 一般団信・全疾病保障付団信は上乗せなし
結論：東京スター銀行 スターワン住宅ローン（預金連動型）とSBI新生銀行 住宅ローンは、タイプ・金利・事務手数料・団信・手続き方法が異なります。表面金利だけでなく実質コスト（金利＋諸費用＋団信）で比べ、借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算しましょう。ご自身に適用される金利は各金融機関の事前審査でご確認ください。
よくある質問
東京スター銀行 スターワン住宅ローン（預金連動型）とSBI新生銀行 住宅ローンの違いは？
タイプ・金利（変動/固定）・事務手数料・保証料・団信・繰上返済・ネット完結に違いがあります（本ページの比較表を参照）。金利は毎月改定され、本サイトは適用年月・最優遇/店頭の別を明記しています。最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。
東京スター銀行 スターワン住宅ローン（預金連動型）とSBI新生銀行 住宅ローン、どちらを選べばいい？
表面金利だけでなく、事務手数料（定率2.2%等/定額）・保証料・団信の上乗せを含めた「実質コスト（総支払額）」で比べることが大切です。団信の手厚さや、ネット完結・審査スピードなど手続きのしやすさも確認しましょう。借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算し、ご自身に適用される金利は各金融機関の事前審査でご確認ください。当サイトは個別の借入の推奨・助言を行いません。