Reyou Select ＞ 2社比較 ＞ イオン銀行 住宅ローン と ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）
イオン銀行 住宅ローンとドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）を比較
編集：Reyou Select 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・広告を含みます
住宅ローンの金利は毎月改定されます。本サイトの金利は適用年月・最優遇/店頭の別を明記した確認日時点の公式表示で、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。事務手数料・諸費用がかかり、借り換えで必ず得になるとは限りません。スコアは編集部が事実から付けた相対評価で、審査結果や損得を保証しません。本ページは一般的な情報で、個別の助言ではありません。最新は各公式でご確認ください。
5つの観点で比較
事務手数料の軽さ
保証料
団信の手厚さ
手軽さ（ネット完結）
運営の型
※左がイオン銀行 住宅ローン、右がドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）。スコアは編集部が事実から付けた相対評価で、審査結果や損得を保証しません。
項目ごとの比較表
| 項目 | イオン銀行 住宅ローン | ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行） |
|---|---|---|
| タイプ | その他の銀行 | ネット銀行 |
| 運営会社 | 株式会社イオン銀行（イオンフィナンシャルサービスグループ） | 株式会社ドコモSMTBネット銀行（2026年8月に住信SBIネット銀行株式会社から商号変更。NTTドコモの連結子会社） |
| 変動金利 | 変動の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） | 変動の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 固定/フラット金利 | 固定の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） | 固定の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 事務手数料 | 選択。定額型110,000円（税込）／定率型 借入金額の2.20%（税込・最低220,000円）。定額型は借入利率が年0.2%高い | 定率 融資金額の2.2%（税込・融資金額から差引） |
| 保証料 | 0円（審査の結果によっては保証料ありのプランで案内する場合あり） | 不要（審査で保証会社を使う場合も保証料は銀行が負担） |
| 団信 | 全疾病保障付団信・一般団信は無料（上乗せなし・保険料は銀行負担）。がん保障付+0.10%／8疾病保障プラス付+0.30%／ワイド団信+0.30%。一般団信以外は借入時満50歳未満 | スゴ団信。50歳以下は3大疾病50（がん・脳卒中・急性心筋梗塞で残高の50%）が無料（上乗せなし）。全疾病保障（就業不能）は無料で基本付帯。3大疾病100は40歳未満+0.2%・40歳以上+0.4%。50歳超の3大疾病50は+0.25%。ワイド団信+0.3% |
| 繰上返済手数料 | 一部無料／全額55,000円（税込）。ネット・店舗とも同額（ネットは1万円から、店舗は50万円から） | 一部は無料。全額は変動金利期間中無料・固定金利特約期間中33,000円（税込） |
| ネット完結 | 一部・要確認 | 一部・要確認 |
| 借り換え対応 | あり/可 | あり/可 |
イオン銀行 住宅ローンが向いている人
- イオンでの買い物が多い人
- 全疾病保障を上乗せなしで付けたい50歳未満の人
- 事務手数料を定額型110,000円か定率型2.20%から選べる
- 保証料0円、全疾病保障付団信も上乗せなし（借入時満50歳未満）
ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）が向いている人
- 団信の保障を重視する50歳以下の人
- 保証料をかけずに借りたい人
- 50歳以下は3大疾病50％保障が上乗せなし、全疾病保障も基本付帯
- 保証料は銀行が負担
結論：イオン銀行 住宅ローンとドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）は、タイプ・金利・事務手数料・団信・手続き方法が異なります。表面金利だけでなく実質コスト（金利＋諸費用＋団信）で比べ、借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算しましょう。ご自身に適用される金利は各金融機関の事前審査でご確認ください。
よくある質問
イオン銀行 住宅ローンとドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）の違いは？
タイプ・金利（変動/固定）・事務手数料・保証料・団信・繰上返済・ネット完結に違いがあります（本ページの比較表を参照）。金利は毎月改定され、本サイトは適用年月・最優遇/店頭の別を明記しています。最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。
イオン銀行 住宅ローンとドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）、どちらを選べばいい？
表面金利だけでなく、事務手数料（定率2.2%等/定額）・保証料・団信の上乗せを含めた「実質コスト（総支払額）」で比べることが大切です。団信の手厚さや、ネット完結・審査スピードなど手続きのしやすさも確認しましょう。借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算し、ご自身に適用される金利は各金融機関の事前審査でご確認ください。当サイトは個別の借入の推奨・助言を行いません。