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りそな銀行 住宅ローン・横浜銀行 住宅ローン・三井住友信託銀行 住宅ローンの住宅ローンを比較
編集：Reyou Select 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・広告を含みます
対面・地銀/信託で選ぶ3社。金利・事務手数料・保証料・団信・繰上返済・ネット完結を並べて比較します（公式金利が取得できない項目は「—」）。金利は毎月改定され、適用年月・最優遇/店頭の別を明記しています。最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得とは限りません。本ページは一般的な情報で、個別の助言ではありません。
5つの観点で比較
| 観点 | りそな銀行 住宅ローン | 横浜銀行 住宅ローン | 三井住友信託銀行 住宅ローン |
|---|---|---|---|
| 事務手数料の軽さ | |||
| 保証料 | |||
| 団信の手厚さ | |||
| 手軽さ（ネット完結） | |||
| 運営の型 |
項目ごとの比較表
| 項目 | りそな銀行 住宅ローン | 横浜銀行 住宅ローン | 三井住友信託銀行 住宅ローン |
|---|---|---|---|
| タイプ | メガ・都市銀行 | 信託・地方銀行 | 信託・地方銀行 |
| 運営会社 | 株式会社りそな銀行（りそなホールディングス100％） | 株式会社横浜銀行（横浜フィナンシャルグループ100％） | 三井住友信託銀行株式会社（持株会社 三井住友トラストグループ株式会社） |
| 変動金利 | 変動の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） | 変動の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） | 変動の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 固定/フラット金利 | 固定の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） | 固定の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） | 固定の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 事務手数料 | 選択制。融資手数料型＝定率 借入金額×2.2%（税込）／金利上乗せ型＝融資手数料0円・金利+0.3%。別途 保証会社の事務取扱手数料55,000円、電子契約サービス利用料5,500円（Web完結型）／11,000円（店頭型） | 選択制。融資手数料型＝借入金額の2.20%＋不動産担保取扱手数料33,000円／標準型＝事務取扱手数料22,000円＋不動産担保取扱手数料33,000円（税込）。融資手数料型は固定金利型・超長期固定金利型では使えない | 選択制。融資手数料型＝定率 借入金額の2.2%（税込）／保証料型＝保証取扱手数料33,000円＋保証料 |
| 保証料 | 別途の支払いなし（保証料は金利に含む） | 融資手数料型は金利に含む／標準型は別途（例 1,000万円・35年で206,810円） | 融資手数料型は不要（銀行負担）。保証料型は金利上乗せ方式（+0.2%）か一括前払い方式 |
| 団信 | 一般団信は上乗せなしで全員加入。がん保障特約+0.10%（40歳未満）／+0.20%（40歳以上）、団信革命+0.25%／+0.30%。特約付団信は50歳以上は申込不可 | 6種類から原則加入（保険料は銀行負担）。地銀協一般は上乗せなし。ガン保障+0.2%／3大疾病+0.25%／8大疾病+0.3%／全傷病+0.35%／ワイド+0.3% | 団体信用生命保険の保険料は銀行負担。疾病保障特約は借入時の年齢で3区分（上乗せ幅は公式でご確認ください） |
| 繰上返済手数料 | 一部：インターネット0円・店頭5,500円（固定特約期間中33,000円）／全額：インターネット不可・店頭11,000円（固定特約期間中33,000円） | 一部・全額ともインターネットバンキングなら無料、窓口44,000円（税込）。売却・借換えでの全額返済などはネット不可 | インターネットの一部繰上返済は無料／書面は一部16,500円・全額22,000円（税込） |
| ネット完結 | あり/可 | 一部・要確認 | 一部・要確認 |
| 借り換え対応 | あり/可 | あり/可 | あり/可 |