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ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）とソニー銀行 住宅ローンを比較
編集：Reyou Select 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・広告を含みます
住宅ローンの金利は毎月改定されます。本サイトの金利は適用年月・最優遇/店頭の別を明記した確認日時点の公式表示で、最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。事務手数料・諸費用がかかり、借り換えで必ず得になるとは限りません。スコアは編集部が事実から付けた相対評価で、審査結果や損得を保証しません。本ページは一般的な情報で、個別の助言ではありません。最新は各公式でご確認ください。
5つの観点で比較
事務手数料の軽さ
保証料
団信の手厚さ
手軽さ（ネット完結）
運営の型
※左がドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）、右がソニー銀行 住宅ローン。スコアは編集部が事実から付けた相対評価で、審査結果や損得を保証しません。
項目ごとの比較表
| 項目 | ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行） | ソニー銀行 住宅ローン |
|---|---|---|
| タイプ | ネット銀行 | ネット銀行 |
| 運営会社 | 株式会社ドコモSMTBネット銀行（2026年8月に住信SBIネット銀行株式会社から商号変更。NTTドコモの連結子会社） | ソニー銀行株式会社（ソニーフィナンシャルグループ100％） |
| 変動金利 | 変動の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） | 変動の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 固定/フラット金利 | 固定の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） | 固定の取扱あり（金利は毎月改定されるため当サイトでは数値を掲載していません。最新は公式でご確認ください） |
| 事務手数料 | 定率 融資金額の2.2%（税込・融資金額から差引） | 商品で選ぶ。変動セレクト住宅ローン・固定セレクト住宅ローンは定率 借入金額×2.2%、住宅ローンは定額 一律44,000円（税込） |
| 保証料 | 不要（審査で保証会社を使う場合も保証料は銀行が負担） | 0円（保証会社を利用しない） |
| 団信 | スゴ団信。50歳以下は3大疾病50（がん・脳卒中・急性心筋梗塞で残高の50%）が無料（上乗せなし）。全疾病保障（就業不能）は無料で基本付帯。3大疾病100は40歳未満+0.2%・40歳以上+0.4%。50歳超の3大疾病50は+0.25%。ワイド団信+0.3% | 6プランから選ぶ。がん団信50・一般団信は無料（上乗せなし）。がん団信100+0.1%、3大疾病団信・生活習慣病団信・ワイド団信+0.2%。疾病保障の4プランは加入時満50歳未満 |
| 繰上返済手数料 | 一部は無料。全額は変動金利期間中無料・固定金利特約期間中33,000円（税込） | 0円（一部・毎月・全額とも） |
| ネット完結 | 一部・要確認 | あり/可 |
| 借り換え対応 | あり/可 | あり/可 |
ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）が向いている人
- 団信の保障を重視する50歳以下の人
- 保証料をかけずに借りたい人
- 50歳以下は3大疾病50％保障が上乗せなし、全疾病保障も基本付帯
- 保証料は銀行が負担
ソニー銀行 住宅ローンが向いている人
- 借入額に合わせて事務手数料の型を選びたい人
- 来店せずウェブで進めたい人
- 商品により事務手数料を定率2.2%か定額44,000円から選べる
- 保証料0円・繰上返済手数料0円（一部・毎月・全額とも）
結論：ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）とソニー銀行 住宅ローンは、タイプ・金利・事務手数料・団信・手続き方法が異なります。表面金利だけでなく実質コスト（金利＋諸費用＋団信）で比べ、借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算しましょう。ご自身に適用される金利は各金融機関の事前審査でご確認ください。
よくある質問
ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）とソニー銀行 住宅ローンの違いは？
タイプ・金利（変動/固定）・事務手数料・保証料・団信・繰上返済・ネット完結に違いがあります（本ページの比較表を参照）。金利は毎月改定され、本サイトは適用年月・最優遇/店頭の別を明記しています。最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得になるとは限りません。
ドコモSMTBネット銀行 住宅ローン（旧 住信SBIネット銀行）とソニー銀行 住宅ローン、どちらを選べばいい？
表面金利だけでなく、事務手数料（定率2.2%等/定額）・保証料・団信の上乗せを含めた「実質コスト（総支払額）」で比べることが大切です。団信の手厚さや、ネット完結・審査スピードなど手続きのしやすさも確認しましょう。借り換えシミュレーターで諸費用込みの損得を試算し、ご自身に適用される金利は各金融機関の事前審査でご確認ください。当サイトは個別の借入の推奨・助言を行いません。